Wohnungsbau
Stadtverwaltung und Rat der Stadt Haan setzen sich intensiv mit der Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum auseinander. In Haan zeichnet sich bis 2033 ein Defizit von ca. 210 bis 360 Wohneinheiten im Stadtgebiet ab. Erschwerend kommt hinzu, dass sich der Bestand an öffentlich geförderten Wohnungen mit Mietpreisbindung bis zum Jahr 2035 erheblich verringern wird.
Gemeinsam erklärtes Ziel von Verwaltung und Politik ist es, dass die Stadt dem festgestellten Defizit an Wohnraum entgegenwirken muss.
Baulandbeschluss
Der Rat der Stadt Haan leistet mit dem Baulandbeschluss, der bereits Ende 2018 gefasst wurde, einen wichtigen Beitrag zur Bereitstellung von öffentlich gefördertem Wohnungsbau bei Neuentwicklungen. Insgesamt sind in Folge des Baulandbeschlusses bisher gut 80 Wohneinheiten im geförderten Wohnungsbau umzusetzen. Der Baulandbeschluss ist anzuwenden, wenn über einen neuen Bebauungsplan Baurecht für Wohnungsbau (mehr als zehn Wohneinheiten) geschaffen wird. Es sind dann 30 Prozent der Wohnfläche als öffentlich geförderter Wohnungsbau umzusetzen.
Wohnungsbaupotenziale
Die Stadtverwaltung hat im August 2023 28 Flächensteckbriefe der vorhandenen Baulücken sowie aller Potenzial-, Entwicklungs- und FNP-Reserveflächen für den Wohnungsbau erarbeitet und der Politik zur Verfügung gestellt. In der dezidiert ausgearbeiteten Vorlage hat die Verwaltung die Flächen unter anderem hinsichtlich ihrer ökologischen Qualität, ihrer Infrastrukturausstattung, ihrer Erreichbarkeit und ihrer Verfügbarkeit bewertet als Diskussionsgrundlage den Fraktionen des Rates der Stadt Haan zur Verfügung gestellt.
Im Ergebnis erkannte der Ausschuss für Stadtentwicklung, Planung und Bau bei seiner Sondersitzung am 22.05.2024 bei folgenden Flächen die größte Eignung, den Wohnungsbedarf in den nächsten 10 Jahren zu decken:
1. Entwicklungsfläche Heinhauser Höh
2. Entwicklungsfläche Kampheider Feld
3. Entwicklungsfläche Alleestraße / Verwaltung
4. Entwicklungsfläche Rathauskurve
5. Entwicklungsfläche Am Ideck
6. Entwicklungsfläche Landesfinanzschule
7. Entwicklungsfläche Windhövel
8. Entwicklungsfläche Dieker Straße (VHS)
9. Entwicklungsfläche Schule Bachstraße
10. Entwicklungsfläche Düsseldorfer Straße
11. Entwicklungsfläche Ohligser Straße
12. FNP-Reserve Tenger-Nord
Abschlusspräsentation zur Entwicklungsfläche „Tenger-Nord“ am 12. Mai 2025
Die WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH beabsichtigt die Durchführung einer städtebaulichen und freiraumplanerischen Entwicklung der Fläche „Tenger-Nord“.
Die Fläche ist Bestandteil der 16 Flächen, für die der Ausschuss für Stadtentwicklung, Planung und Bau (SPUBA) bei seiner Sondersitzung am 22.05.2024 die größte Eignung festgestellt hat, den Wohnungsbedarf in den nächsten zehn Jahren zu decken.
Um bereits vor einem möglichen Bebauungsplanverfahren die Öffentlichkeit und auch die Nachbarschaft frühzeitig in die Planung einbeziehen, wird ein offenes Werkstattverfahren vorgeschaltet. Durch das kooperative Werkstattverfahren soll ein städtebauliches Gesamtkonzept im Dialog mit allen Akteurinnen und Akteuren entwickelt werden.
Im Herbst vergangenen Jahres fand dazu die öffentliche Auftaktveranstaltung statt, auf der interessierte Bürgerinnen und Bürger ihre Ideen und Anregungen einbringen konnten. Ziel des Werkstattverfahrens ist, mit den Anregungen aus der Bürgerschaft ein neues Wohnquartier zu entwickeln, welches sich in die bestehende Nachbarschaft und in die umliegenden Strukturen einfügt und diese sinnvoll ergänzt. Die bei der Infowerkstatt eingebrachten Ideen und Anregungen sind in dieser Präsentation dokumentiert.
Auf dieser Grundlage hatten zwei Stadtplanungsbüro erste Konzepte erarbeitet, die am 21. Januar 2025 im Rahmen einer Ideenwerkstatt der Bürgerschaft präsentiert und diskutiert wurden:
Die Ergebnisse der Veranstaltung wurden dokumentiert und Bestandteil des weiteren Werkstattverfahrens. Anhand der vorgebachten Anregungen arbeiten die zwei Stadtplanungsbüros derzeit ihre Entwürfe weiter aus.
Der ursprünglich für den 19. März 2025 vorgesehene, nächste Informationsabend wird auf den 12. Mai 2025 verlegt.
An diesem Termin können dann, wie im Verfahrensablauf vorgesehen, alle interessierten Haaner Bürgerinnen und Bürger die überarbeiteten und angepassten Konzeptentwürfe vor einer abschließenden Gremiumssitzung abermals begutachten, bewerten und erneut ihre Anregungen mitteilen.
Zu dieser Abschlusspräsentation laden die WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH und das Büro ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH alle interessierten Bürgerinnen und Bürger ein.
- Wann: Montag, 12. Mai 2025, 18:00 Uhr, Einlass ab 17:30 Uhr
- Wo: Forum Haan, Breidenhofer Straße 1, 42781 Haan
13. FNP-Reserve Pütt
14. Städtische Baulücke Bahnstraße 62 (Feuerwehrgerätehaus)
15. Städtische Baulücke Seidenwebergasse 5
16. Städtische Baulücke Heidfeld