Bebauungsplan Nummer 183 "Bachstraße" + 35. Änderung des FNP im Bereich "Bachstraße"
Anlass und Ziele der Planung
Warum wird der Bebauungsplan aufgestellt und was ist Zielsetzung der Planung?
Das Plangebiet befindet sich in Haan-West und umfasst die Grundstücksflächen der ehemaligen Waldschule an der Bachstraße. Das Schulgrundstück mit dem aufgegebene Schulgebäude soll in Zukunft einer neuen Nutzung zugeführt werden. Vorgesehen ist die Errichtung einer bis zu 5-gruppigen Kindertageseinrichtung (KITA) und eines kleinen Wohngebiets auf den übrigen verbleibenden Flächen. Die bisher zwischengenutzten Gebäudeteile (Kita und Flüchtlingsunterkünfte) sowie die Turnhalle sollen dazu abgebrochen werden.
Zur Entwicklung eines Wohngebiets auf den beschriebenen Flächen ist die Durchführung eines förmlichen Bauleitplanverfahrens (Bebauungsplan mit Änderung des Flächennutzungsplans) erforderlich, da die Grundzüge der Planung berührt sind (Umwandlung von circa 1,3 Hektar Fläche für den Gemeinbedarf in Wohnbaufläche). Das Verfahren zur Flächennutzungsplanänderung wird daher im Parallelverfahren gem. § 8 (3) Satz 1 Baugesetzbuch zum Bebauungsplanaufstellungsverfahren durchgeführt.
Beteiligung an der Planung und Verfahrensstand
Aufstellungsbeschluss, § 2 (1) BauGB
Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr des Rates der Stadt Haan hat am 25.08.2015 die Aufstellungsbeschlüsse für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nummer 183 „Bachstraße“ und für die 35. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich „Bachstraße“ gefasst.
Beteiligung der Öffentlichkeit, § 3 (1) BauGB
In der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr am 25.08.2015 wurde zudem beschlossen, für die interessierte Öffentlichkeit eine Diskussionsveranstaltung durchzuführen. Im Rahmen dieser Veranstaltung werden die Planungsabsichten und die erarbeiteten Vorentwurfspläne vorgestellt sowie Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.
Diese Veranstaltung fand am Mittwoch, den 09.11.2016 um 18.00 Uhr in der Aula des Schulzentrums Walder Straße statt.
Ergänzend konnten die Planunterlagen auch in der Zeit vom 07.11.2016 bis zum 25.11.2016 im Amt für Stadtplanung und Bauaufsicht eingesehen werden.
Frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange, § 4 (1) BauGB
Auf der Grundlage der bisher vorgelegten Planungsunterlagen (siehe unten) wurden die Träger öffentlicher Belange unterrichtet und Ihnen die Möglichkeit zur Stellungnahme gegeben.
Planungsunterlagen zum Download
Folgende Planunterlagen stehen derzeit zum Download bereit:
- PDF-Datei: (1.4 MB)
- PDF-Datei: (342 kB)
- PDF-Datei: (9.3 MB)
- PDF-Datei: (876 kB)
- PDF-Datei: (156 kB)
- PDF-Datei: (1.4 MB)
- PDF-Datei: (3.6 MB)
Sofern Rückfragen zur Planung bestehen, können Sie das Amt für Stadtplanung und Bauaufsicht unter der Rufnummer 02129 / 911-322 telefonisch oder per Email unter planungsamt@stadt-haan.de erreichen.