Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 188 „Südliche Robert-Koch-Straße II“ im Verfahren nach § 13a BauGB;
Anpassung des Flächennutzungsplans durch seine 38. Änderung im Bereich „Südliche Robert-Koch-Straße II“ im Wege der Berichtigung
Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 188 befindet sich in Haan-Ost, an der südlichen Robert-Koch-Straße gegenüber dem Einmündungsbereich in die Flemingstraße. Ziel der Planung ist es, dass heute an der Robert-Koch-Straße 10 vorhandene Gebäude, welches bisher einer krankenhausbezogenen Wohnnutzung diente, abzureißen und stattdessen durch ein neues, modernes Wohngebäude im Geschosswohnungsbau zu ersetzen. Mehr zum Thema >>>
Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 184 „Am Langenkamp“ im Verfahren nach § 13a BauGB; Anpassung des Flächennutzungsplans durch seine 36. Änderung im Bereich „Am Langenkamp“
Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 184 befindet sich in Haan-Ost, im östlichen Kurvenbereich der Straße Am Langenkamp. Der Planbereich ist durch Wohnbebauung im Geschosswohnungsbau geprägt. Im Bereich der Wohngebäude Am Langenkamp 20-26 soll die vorhandene Bebauung abgerissen und durch eine neue, moderne und zeitgerechte Bebauung ersetzt werden, welche die Ansprüche verschiedener Nutzergruppen berücksichtigt und auch zu einer Attraktivierung des Wohnumfeldes beiträgt. Mehr zum Thema >>>
Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 183 „Bachstraße“ und 35. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich „Bachstraße“
Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 183 befindet sich in Haan-West und umfasst die Grundstücksflächen der ehemaligen Waldschule an der Bachstraße. Das ehemalige Schulgrundstück soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Mehr zum Thema >>>
Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 179 „Nahversorgungszentrum Düsseldorfer Straße“, 33. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich "Düsseldorfer Straße"
Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr der Stadt Haan hat am 14.06.2016 den Beschluss zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes und zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 179 „Nahversorgungszentrum
Düsseldorfer Straße“ nach § 12 BauGB gefasst. Ziel der Bauleitplanungen ist die Weiterentwicklung des Einzelhandels-Standorts Düsseldorfer Straße. Mehr zum Thema >>>
Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 143 „Windhövel“
Das Plangebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 143 umfasst die Flächen zwischen dem Schillerpark im Norden, dem Neuen Markt im Osten, dem süd-westlich gelegenen Windhövelplatz und der östlichen Grundstücksgrenze der Tiefgarage Schillerstraße. Ziel der Planung ist es, in diesem Bereich zur Erweiterung der Haaner Innenstadt die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Geschäftshauses mit maximal 4.500 m² Verkaufsfläche zu schaffen. Durch die Errichtung dieser zusätzlichen Einzelhandelsflächen sollen die in der Stadt Haan bestehenden Verkaufsflächendefizite reduziert und die Attraktivität der Haaner Innenstadt erhöht werden. Mehr zum Thema >>>
Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 133 befindet sich westlich der Haaner Innenstadt. Die Flächen nördlich und östlich von Haus Stöcken beinhalten ein Potential für eine städtebaulich angemessene Nachverdichtung. Mit dem Bauleitplanverfahren soll das vorhandene Entwicklungspotential im Sinne einer geordneten städtebaulichen Entwicklung unter Berücksichtigung der Belange des Denkmalschutzes und der Stadtbildpflege ausgeschöpft werden. Mehr zum Thema >>>
Neues Planungsrecht im Bereich Gruiten-Fuhr
Das Plangebiet des Bebauungsplan Nr. 126 liegt in Gruiten am westlichen Rand des Industriegebiets südlich der Düsselberger Straße. Es umfasst den 6,4 ha umfassenden, rechtskräftig verbliebenen Teilbereich des Bebauungsplans Nr. 9G aus dem Jahr 1974. Mit der Überplanung des alten Bebauungsplans sollen Erweiterungsvorhaben der dort ansässigen Betriebe ermöglicht werden. Neben der Schaffung von Planungssicherheit für die Betriebe sind als Planungsziele sind zu nennen:
- die Reduzierung der Bauflächen gegenüber dem alten Planungsrecht auf die Bereiche, welche aus entwässerungstechnischer Sicht wirtschaftlich erschlossen werden können,
- die Sicherstellung der Immissionsgrenzwerte in den angrenzenden Wohngebieten durch Festsetzungen von Lärmemissionskontingenten und Gliederung der Baugebiete nach dem Abstandserlass NRW,
- die Festsetzung eines Gehölzstreifens als Abschirmung der Baugebiete gegen die freie Landschaft. Mehr zum Thema >>>
Zeitgemäße Entwicklungsmöglichkeiten für den Baumarkt an der Böttinger Straße (1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 121b „Böttinger Straße“ im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB
Der seit 1991 rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 121b „Querspange B228/K16“ regelt unter anderem das Baurecht für den Standort des bestehenden Baumarkts an der Böttinger Straße. Restriktive Festsetzungen in Bezug auf die Größe und das zulässige Sortiment verhindern die zeitgemäße, wirtschaftlich tragfähige Entwicklung des Baumarktstandorts. Um den Standort in Haan langfristig konkurrenzfähig zu halten und damit zu sichern, sind Änderungen der Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich, die dem Betreiber eine den Markterfordernissen entsprechende Weiterentwicklung erlauben. Mehr zum Thema folgt zu einem späteren Zeitpunkt.
Im Februar 2012 musste das ehemalige Bürgerhaus wegen schwerer baulicher Mängel geschlossen werden. Das städtische Gelände soll nunmehr einer neuen Nutzung zugeführt werden. Einem Beschluss des Planungs- und Umweltausschusses vom 03.12.2013 entsprechend wurden hierzu erste städtebauliche Konzepte im Rahmen eines Entwurfsworkshops mit Studenten der RWTH Aachen/ Lehrstuhl für Städtebau und Landesplanung erarbeitet. Mehr zum Thema >>>
Das Umfeld des Haaner Rathauses (1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 59a)
Das Umfeld des Rathauses, die Keimzelle der Haaner Stadtentwicklung, bietet noch viele Chancen die Innenstadt aufzuwerten. Für die Erweiterung des Rathauses und die Bundesstraße wurden viele alte Gebäude in der Nachbarschaft des Rathauses Ende der 1970er Jahre abgerissen. Der Bau eines großen Verwaltungszentrums wurde nie realisiert. Heute gibt es andere städtebauliche Erfordernisse. Eine moderne und effiziente Verwaltung benötigt weniger Flächen. Die Haaner Innenstadt will Ziel für den Einkauf sein und braucht keine schnelle Durchfahrtstraße in die Nachbarstädte. Zentrumsnahes Wohnen ist angesichts steigender Mobilitätskosten und zunehmender Verkehrsstaus für viele wieder attraktiv. Mehr zum Thema folgt zu einem späteren Zeitpunkt.
Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7 "Neubau Gymnasium", § 2 Absatz 1 BauGB
Der Standort des Haaner Gymnasiums befindet sich am nördlichen Siedlungsrand des Haaner Stadtgebiets im Hangbereich des Hühnerbachtals. Die Gebäude wurden in den 1960-er und 1970-er Jahren errichtet und entsprechen (mit Ausnahme der in den Jahren 2012 und 2013 sanierten Turnhalle) nicht mehr den Ansprüchen an einen zeitgemäßen Schulbetrieb. Mit der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7 sollen die bauplanungsrechtlichen Grundlagen zur Umsetzung eines umfassenden Gymnasium-Neubaus geschaffen werden. Mehr zum Thema >>>
Abschlossene Planungen
Grundsätzlich endet der Planungsprozess für die Stadt mit einer abschließenden Bekanntmachung zum Bauleitplan im Amtsblatt. Eine Änderung des Flächennutzungsplanes wird damit für Behörden verbindlich. Der Bebauungsplan oder eine Bebauungsplanänderung erlangen als Satzung Rechtskraft. Die Darstellungen und Festsetzungen geben den Rahmen für die städtebauliche Ordnung und Entwicklung vor. Ob und wie die Planung umgesetzt wird, liegt wesentlich in der Hand der Einwohner und Investoren, der Unternehmen und Nutzer.
Planungen, die abschlossen wurden, finden sich hier im Archiv >>>